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Details zum gewählten Objekt

Bad Neuenahr: Provisionsfrei! Exklusive 3-Zi-ETW mit Loggia in Top Lage!

  • Außenansicht
  • Hausflur
  • Sonniger Essplatz
  • Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Einbauküche
  • Badezimmer
  • Badewanne
  • Balkon mit Sitzecke
  • Blick vom Balkon
  • Grundriss
  • Ahr-Arkarden
  • Lageplan Detail
  • Lageplan Übersicht

Details zum Objekt "UF524"

    Lage des Objekts
    PLZ53474
    OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
    LandDeutschland
    EtageEG
    Flächenangaben
    Wohnfläche81 m²
    Anzahl Zimmer3
    Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer2
    Anzahl Balkon/Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche13 m²
    Ausstattungsmerkmale
    BefeuerungGas
    HeizungsartEtagenheizung
    FahrstuhlPersonenaufzug
    StellplatzartTiefgarage
    Etagenzahl4
    Kabel Sat TVJa
    Kostenfaktor

    Weitere Informationen zu Objekt "UF524"

    BeschreibungEs erwaret Sie hier ein ganz besonderes Wohnerlebnis: sowohl die Lage als auch der Wohnkomfort stimmen perfekt überein. Die "Ahrarkaden" wurden 2002 architektonisch anspruchsvoll und barrierefrei erbaut.
    Sie liegen direkt an der Ahrpromenade unweit des Stadtzentrums.
    Die gut geschnittene, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss dieser exklusiven Wohnanlage.
    Sie verfügt über eine Diele, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, großes Wohn-Esszimmer und eine voll eingerichtete Küche sowie überdachte West-Loggia.
    Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Bereich der Tiefgarage, in dem Fahrräder o.ä. abgestellt werden können .
    Ein weiterer Tiefaragen-PKW-Stellplatz kann mitgekauft werden.
    AusstattungDie Wohnung ist komfortabel und hochwertig ausgestattet und wurde bisher lediglich als Zweitwohnsitz genutzt. Daher ist sie als neuwertig zu bezeichnen.
    Diele, Flur, Abstellraum, Küche und die beiden Bäder sind mit marmorierten Granitfliesen ausgestattet. In beiden Schlafzimmen liegt heller Teppichboden, das Wohn-Esszimmer verfügt über Eichenparkett.
    Zur überdachten Loggia gelangt man sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume.
    Die Fenster in den Schlafräumen und der Küche können mit elektrischen Rolläden abgedunkelt werden, im Wohnzimmer sind Innenrollos angebracht.
    Ein Badezimmer ist mit Badewanne, das Gästebad ist mit einer großen Glas-Duschkabine versehen.
    Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten und Zubehör ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
    Im Wirtschaftsraum befindet sich die Gastherme mit Wasserboiler. Hier ist auch genug Platz für eine Waschmaschine. Die ganze Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, die in jedem Raum separat gesteuert werden kann.
    Lage"Erste Adresse" nahe dem Stadtzentrum, direkt an der Ahr und der Kurpromenade, gegenüber dem Kurpark gelegen. Die Fussgängerzone, das Casino und die Ahrthermen sowie jegliche kulturellen Einrichtungen sind ideal und auf kürzestem Wege erreichbar. Auch für gehbehinderte Menschen und Rollstuhlfahrer sind diese Wege machbar.
    Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler erfüllt alle Wünsche: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, ein städtisches Krankenhaus, alle Schuformen und Kindergärten, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Kurpark und Kurtheater sowie ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. In den bekannten Ahrthermen erwartet Sie ganzjährig ein großes Wellnessangebot. Die gepflegten Kureinrichtungen, das Funbad "Twin" mit Außen -und Innenschwimmbecken sowie wunderschöne Parkanlagen bieten Abwechslung für Jung und Alt.
    In der nahegelegen Einkaufszone mit Straßencafes und einem vielfältigen Angebot an Restaurants und Geschäften lässt es sich ganzjährig gut bummeln und flanieren.

    Mit Bus und Bahn gelangt man n Bonn. Perfekte Anbindung in ca. 20 Min per PKW über die AB 61 und B9 nach Bonn. Auch Koblenz ist in kürzester Zeit erreichbar.

    Weitere Infos unter: www.bad-neuenahr-ahrweiler.de
    Sonstige AngabenDie Wohnung liegt ebenerdig und ist auch für Gehbehinderte geeignet. Die einzelnen Etagen und die Tiefgarage sind bequem über einen Glasaufzug zu erreichen.
    Das Anwesen wird professionell durch einen Hausmeister und Hausverwaltung betreut - inbegriffen ist die Treppenhausreinigung. Zu den 268 EUR Hausgeld kommen nur die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu.

    Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an!

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